Ha követed az ingatlanpiacot, akkor biztosan tudom, hogy a CSOK körül igen sok változás volt mostanában. A CSOK Plusz részletszabályozására még várnunk kell, de a legfőbb paramétereket elhoztam most Nektek.
Az egyik legfontosabb változás, hogy a korábbi CSOK vissza nem térítendő támogatás volt, viszont a CSOK Plusz kedvezményes kamatozású hitel, ahol a megszületett gyermekek száma alapján a tőketartozás egy része elengedésre kerül.
max. 3%-os fix kamatozású hitel
1 vállalt gyermek esetén 15 millió, 2 vállalt gyermek esetén 30 millió, 3 gyermek esetén 50 millió forint igényelhető
első ingatlanvásárlás esetén 80 millió forint az ingatlan értékhatár, lakásbővítés vagy újabb gyermekek születése miatti nagyobb lakásba költözés esetén 150 millió forint az értékhatár (Az 5000 fő alatti településeken nincs ilyen értékhatár.) Telekvásárlásra nem lesz felvehető.
az első évben nem kell tőkét törleszteni, csak kamatot, és ha megszületik a gyermek, akkor a hitelfelvevők egyéves hitelmoratóriumot kérhetnek
a második gyermek és minden további gyermek megszületése esetén a tőkéből 10 millió forintot elengednek
alapvetően a 41 év alatti, de két éves átmeneti időszakban az igazoltan legalább 12 hetes áldott állapotban lévő idősebb nők esetében is igénybe vehető
a CSOK+ mellé megmarad az illetékmentesség, amennyiben a lakás vételára nem haladja meg a 80 millió forintot
Első lakásvásárlás esetén 10% önerő szükséges (minden más esetben 20%), így akár babaváró hitel kombinálásával önerő nélkül egy 60 milliós ingatlan is elérhetővé válik.
Véleményem szerint ez nagyot fog lendíteni a jelenleg stagnáló piacon, hiszen olyan családok is tudnak majd ingatlant vásárolni akiknek eddig nem volt lehetőségük.
Ennek köszönhetően elképzelhetőnek tartom, hogy
újra emelkedni fognak az ingatlan árak.
Forrás: Otthon Centrum
Comments