Mindenki szeretné a legdrágábban eladni az ingatlanát ez nem kérdés. De minden esetben érdemes nagyobb beruházásokat végrehajtani? Valóban drágábban lehet eladni egy panel lakás ha olasz csempe és jakuzzi van a fürdőszobában?
Lehet értéket növelni kevés ráfordítással, vagy esetleg pénzbeni befektetés nélkül?
Egy ingatlan értékét sok minden befolyásolja, az azonban nem kérdés, hogy igenis vannak olyan dolgok amiket célszerű megtenni eladás előtt, hogy maximalizálni tudjuk az árat. Sok esetben ezek apróbb, de annál fontosabb dolgok.
Összeszedtem pár tippet, amivel szinten pénzbeni ráfordítás nélkül tudod növelni az ingatlanod értékét.
TEGYÉL RENDET
Ez szinte már nevetségesen nagy bullshit, de még mindig teljesen aktuális. Az emberek érzelmi alapon döntenek, így egy rendben tartott lakás - ami tiszta -, sokkal szimpatikusabb lesz, ezálltal akár többet is megad érte majd egy vevő.
TARTS TISZTÁN A KERTET, NYÍRD LE A FÜVET
Nincs is annál jobb, mint amikor kimegyünk a kertbe és térdig érő gazban kerülgetjük a kutya után fel nem szedett... ja, nem. Érdemes a kertet is renbe tartani, hiszen az egész kép fog számítani a megtekintéskor, nem csak a ház belseje.
TISZTAGÁGI FESTÉS
Tudom-tudom, mindneki azt mondja, hogy "én már nem festek ki, az új tulaj úgyis azzal fog kezdeni" és van is benne igazság. Mégis érdemes lehet átgondolni, hiszen nekünk lehet, hogy tetszett a kék és hupilila színű fal a nappaliban, de ezt a vevő nem biztos, hogyszintén így fogja gondolni. Érdemesebb nem megosztó, fehé vagy nude színt választani.
LAKÁS KIÜRÍTÉSE
Ez az örökölt ingatlanoknál a legkardinálisabb kérdés álltalában. Én úgy gondolom, érdemesebb piacratétel előtt elszállítattni a 60-as évekből maradt bútorokat, hiszen azok már nem a mai kor igényeinek megfelelőek, a vevőnek nagy valószínűséggel pedig nem fognak kelleni. A lakás hangulata viszont meg fog változni tőle és remélhetőleg így jobban látja majd a lehetséges új tulajodnos az ingatlanban rejlő lehetőségeket.
Minden felújításnak addig van érteklme, amíg nem esünk át a ló túloldalára. Ez azt jelenti, hogy egy panellakásban 45.000.- Ft/nm áron megvásárolt csempével burkoltatni szinte teljesen felesleges, hiszen nem fogunk miatta 15 millió forinttal többet kapni. Álltalánosságban kijelenthető, hogy a panelok célközönsége ezt nem fogja megfizetni.
Ha pedig érdekelnek további tippek vagy információk az ingatlanpiacról, hogy Te is ki tudd hozni a maximumot az ingatlanodból, kövess a facebookon is.
Comments