Ha most eladáson gondolkozol mindenféleképpen érdemes egy megfelelő stratégiával és egy jó árképzéssel a piacra lépned, hiszen szinte minden lakástípus esetén nőtt a forgási sebesség az utóbbi egy évben.
A megnövekedett értékesítési idő köszönhető annak is, hogy a vevők többet válogatnak, körültekintőbbek. Előnyben részesítik a korszerű megoldásokat, már nem vágnak bele "bármibe".
Ezzel mindenféleképpen érdemes számolni eladóként, hiszen ha előbb foglalózunk, majd az önerőnk nagy része ingatlaneladásból lesz pótolva, akkor nem csak 1-2 hét hanem 1-2 nap is lényeges lehet.
A jelenlegi piaci alakulások több tényezőnek köszönhetőek, azonban nagyban közrejátszik a változásban a magas hitelkamatok, az infláció és a bizonytalan helyzet is.
Eladóként érdemes figyelembe venni azt is, hogy kínálati piac van. A vevők sokkal több ingatlan közül tudnak válogatni, így ha nem tudnak megállapodni egy ingatlanra könnyedén tovább álnak.
Az utóbbi idők tapasztalata között van az is, hogy az alku mértéke nagyot nőtt. Amíg tavaly a meghirdetett áron, vagy licit helyzettel még afölött értékesítettünk ingatlanokat, jelenleg a 10-20% közötti alku sem ritka.
A túlárazott ingatlanok hosszú hónapokat töltenek a piacon, ami rontja a sikeres és megfelelő áron történő értékesítés esélyeit.
Most még fontosabbá vált a kiemelt hirdetések alkalmazása, megfelelő képek és marketinganyagok elkészítése, valamint a szakértelem és a kapcsolati rendszer kihasználása.
A jó hír, hogy aki a piacon van az valószínűleg fog is vásárolni, így nem kell "turistákra" számítani.
Ha esetleg elakadtál az eladásban, keress bizalommal. Hiszem, hogy ezen a piacon is lehet nagyot alkotni kellő felkészültséggel és odafigyeléssel.
Comments