Pár hete írtam arról, miért is fontos a jó árazás egy ingatlannál, amivel időt és pénzt is tudunk spórolni. Most pedig hoztam egy kis történetet arról, hogy ez hogy működik a valóságban.
Múlthéten szerződtem egy XVII.kerületi lakásra, amit már elég rég óta szerettünk volna eladni. 3 hónapja jeleztem a tulajdonosnak, hogy csökkenteni kellene az áron egy 10%-ot, hiszen
ha nincsen reálisan árazva egy ingatlan, nem tudnak megérkezni az ajánlatok.
Akkor még a tulajdonosok úgy döntöttek, hogy nem szeretnék lejjebb vinni az árat, inkább kitartanák még egy ideig.
Sajnos az ügyfelek nem jöttek, így szeptember közepén végül lejjebb menünk, aminek az lett a következménye, hogy 2 héten belül meg is jött a vevő, és el is adtuk az ingatlant.
A történet lényege, hogy habár 10%-nem tűnik soknak, mégis jelenleg rengeteg múlik 1-2 millió forinton is.
Az a tapasztalatunk, hogy a túlárazott ingatlanokat meg sem tekintik a vevők, így esély sincs az ajánlatok érkeztetésére. Sok ház és lakás van a piacon, van miből válogatni az ügyfeleknek.
Comments