Igen változó és izgalmas hónapokon vagyunk túl, ezért összegyűjtöttem nektek, hogy hogyan is alakultak a lakásárak 2023 első félévében.
HASZNÁLT TÉGLALAKÁSOK
Az idei évben a fővárosban 1,014 millió forint volt a használt téglalakások négyzetméterára. Ez az előző év átlagához képest 10%-kal magasabb, az idei év első két negyedévét összevetve azonban a növekedés üteme megállt, és a második negyedév 1,01 millió forintos értéke már 0,5%-kal alacsonyabbnak bizonyult az első három hónap átlagához képest. Az eladások alapján a legdrágább az V. kerület 1,376 millió forinttal négyzetméterenként, míg Csepel 582 ezer forinttal a legolcsóbb kerület.
PANELLAKÁSOK
A panellakások négyzetméterára 743 ezer forint volt idén január és június között. Ez az érték 4,1%-kal magasabb az előző év azonos időszakÁnál. Azonban a második negyedévben mért 741 ezer forintos négyzetméterár már 0,8%-kal alacsonyabb az év első három hónapjának értékénél. Ebben a szegmensben a legdrágább továbbra is XI. kerület átlag 873 ezer forintos négyzetméterárral, míg legkedvezőbb árral a XX. kerületben találkozhatunk, átlag 606 ezer forinttal.
HASZNÁLT HÁZAK
A használt házak négyzetméterára 625 ezer forint volt az év első hat hónapjának értékesítési adatai alapján. Ez az érték 3,2%-kal alacsonyabb, mint a tavalyi átlag. Bár a második negyedévben mért 647 ezer forintos átlagár 7%-kal magasabb az év első három hónapjánál, úgy véljük ez inkább az összetételhatásnak, mintsem valós áremelkedésnek köszönhető. A hálózati eladások alapján a XXII. kerület a legdrágább 871 ezer forintos átlaggal azáltal, hogy a hagyományosan legdrágább II. és XII. kerületben nem történt releváns mennyiségű használt ház értékesítés idén. A legkedvezőbb ár XX. kerületben jellemző, átlag 490 ezer forinttal négyzetméterenként.
forrás: Otthon Centrum
Comments